报告称68.5%青年可付房款首付，43.0％青年能接受20年还款年限，出于房产保值升值而购房的占比不足一成

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金融界5月4日消息 58同城、安居客发布的《2023年青年置业报告》（以下简称《报告》）显示，有68.5%的青年拥有可以支付30%及以上首付的存款。选择希望支付三成首付的青年占比最高，37.5%的青年选择将与另一半共同承担首付。

贷款买房的青年中，43.0%的青年能接受二十年的还款年限，选择三十年还款年限的青年们占比17.5%。由于一线城市相比其他城市房价较高，因此，一线城市的青年中，选择三十年还款年限的青年占比23.1%，高于重点二线城市青年。

在五年内有置业计划的青年中，46.5%的青年打算在1-2年内买房，33.2%的青年在3-5年内有购房计划；约两成青年的置业需求较为急切，打算在今年内购房。

在户型方面，《报告》显示，三居室是青年们更愿意购买的户型，选择此项的青年占比56.6%；自有住房的青年选择四居室及以上大户型的倾向性更高，有23.1%的自有住房青年希望购买四居室及以上的大户型。

在房源总价方面，58同城、安居客调研发现，整体来看，选择100-200万的青年占比29.9%，由于不同城市的房价各异，上海500-800万之间的总价更符合多数青年意向，北京、广州选择购买300-500万房源的青年相对更多，郑州、天津、武汉、苏州、西安、重庆等城市的青年则倾向选择100-200万的房源。

买新房还是买二手房？58安居客研究院调研显示，青年们多倾向于购买新房，占比74.7%，选择倾向购买二手房的青年占比仅9.4%。而装修方面，青年们并没有体现出明显的倾向性，选择倾向购买毛坯房的青年们占比41.5%，倾向购买装修房的青年们占比35.0%。

改善居住环境成为青年置业主要动力，46.7%的青年为了改善目前的居住环境；因为结婚、子女教育而购房的青年们占比分别在20%左右；出于房产保值升值而购房的青年们占比不足一成。

《报告》显示，青年置业选择房源时，地理位置、小区周边配套、交通情况、房屋价格、小区内部环境、面积户型等都是青年购房者关注的因素。从不同年龄段来看，85后青年对房屋的地理位置最为重视，90后青年则更多关注小区周边的生活配套的便利性；95后青年则对于地理位置和房屋价格同样关注。

新青年们的美好生活，不仅仅局限在自己的居住空间，还会关注社区品质。对于小区内部环境，青年们选择房源时最注重小区的安全防范情况。青年人希望家是个温暖放松的地方，对于小区的安全防范的要求相对较高。值得关注的是，对于月收入在1.5万元以上的青年，他们对于社区文化氛围的关注度较高。

据了解，《报告》问卷调研对象为1985-2005年出生的青年，其中90年代生人（1990-1999年）占比58.2%，工作城市分布在一线城市及部分热门二线城市，男女占比各半。情感婚姻方面，参与调研的青年中有52.2%已婚已育，19.9%现阶段为单身。

参与调研的青年学历以本科为主，占比74.7%。收入方面，46.7%的青年的月收入范围在5001-10000元，31.7%的青年的月收入在10001-15000元。

在居住情况方面，参与调研的青年中，有59.3%的青年自有住房，其中有超半数自有住房青年的居住空间为三居室，39.2%自有住房的青年居住在二居室。有19.4%的青年目前租房居住，其中70.9%的租房青年整租一套房居住，23.2%的租房青年与人合租且租其中一间房居住。

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